Bien dicen que vivir en el paraíso, tiene un precio, y en Florida, ese precio sube cada vez más. El costo de asegurar una vivienda en el estado del sol ha alcanzado niveles históricos y se espera que, en el 2025, supere los $15.000 dólares anuales en promedio. Un nuevo informe advierte que este aumento podría dejar a miles de propietarios en una situación financiera insostenible.
"Estamos hablando de que es otra hipoteca. Y los cálculos utilizados en dicho artículo son reales. O sea, si todas las cosas se alinean, se puede dar. Vas a pagar el seguro de casa igual que estar pagando tu hipoteca", explica el experto en seguros de vivienda, Julio Rocha.
Según el sitio especializado Insurify, Florida continúa encabezando la lista de los estados con los seguros de hogar más costosos del país.
En el 2024, el costo promedio anual de una póliza en el estado fue de $14.140 dólares, pero para 2025, se proyecta un incremento del 9%, alcanzando los $15.460 dólares.
"Afecta indirectamente al sistema inmobiliario y al sistema hipotecario porque si tus ganas 'X' cantidad de dinero y tienes 'X' cantidad de esa cantidad para tu pago de hipoteca, ahora tienes que tomar en cuenta que el 25% del pago del 'mortage' va a ser para el seguro", agrega Rocha.
A nivel nacional, el panorama tampoco es alentador. Se estima que las primas de seguros de vivienda subirán un 8%, alcanzando un promedio de $3.520 dólares. Aunque esta cifra está lejos de la realidad que viven los floridanos, representa un aumento sostenido frente a años anteriores. Para que tenga una idea, entre el 2021 y 2023, las primas aumentaron casi un 20% en todo el país.
Factores como los desastres naturales, la inflación en la construcción y la salida de aseguradoras del mercado floridano han impulsado esta alza.
"Va a empezar la gente a mudarse fuera de aquí, pero ¿quién va a querer comprar las casas? Estamos en una situación difícil y los únicos que nos pueden ayudar es la Legislatura de la Florida", prosigue el experto.
El gobernador Ron DeSantis, anunció hace unas semanas una propuesta para recortar los impuestos a la propiedad en un esfuerzo por aliviar la carga económica de los propietarios en medio del auge en los costos de vivienda.
En muchas zonas costeras del estado, los precios de las primas superan los pagos mensuales de la hipoteca.
"No te voy a decir que va a empeorar -la situación- pero no va a mejorar, en el sentido que ya después de que las compañías de seguros pueden cobrar y hacer y deshacer en el mercado inmobiliario, no creo que se pueda dar marcha atrás", puntualiza Rocha.
Además, de acuerdo con el estudio advierten que, si se aplican nuevas tarifas sobre materiales importados, esto podría añadir hasta $464 adicionales más al año a las pólizas en el estado.
En Orlando
Jorge Vélez - Spectrum Noticias
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